04 暮らし・住み替え
次の住まい探し
今の家を出るときには、次の住まいが必要です。賃貸住宅、住み替え先の購入、高齢者向けの住宅や施設、ご家族との同居まで。ご希望と予算、体の状態に合う住まいを一緒に整理し、探す先へおつなぎします。
このようなお悩みはありませんか
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- 今の家を出たいが、次にどこに住めばよいか分からない
- 高齢だと、賃貸住宅の入居を断られないか心配
- 施設と高齢者向けの住宅の違いが分からない
- 今の家の売却と、次の住まいへの入居の時期を合わせたい
次の住まいの主な選択肢
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- 賃貸住宅
- 通院や買い物に便利な場所の、手入れの楽な住まい。高齢の方の入居を受け入れる賃貸住宅（セーフティネット住宅）もあります。
- 住み替え先の購入
- 今の家を売って、駅や病院に近いマンションなどへ住み替える方法。売却と購入の時期の調整が大切です。
- サービス付き高齢者向け住宅
- 安否確認と生活相談のついた、高齢の方向けの賃貸住宅。自立した暮らしを続けたい方に。
- 有料老人ホーム・介護施設
- 食事や介護のついた住まい。特別養護老人ホームは、原則として要介護3以上の方が対象です。
- ご家族との同居・近居
- 子どもの家族と同じ家や、近くに住む方法。部屋の手直しや、持っていく物の整理もあわせて考えます。
窓口がお手伝いすること
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- ご希望（場所・広さ・予算・介護や医療の必要）の整理
- 賃貸・購入・高齢者向け住宅・施設・同居の選択肢を並べて比較
- 探す先（不動産会社・施設の紹介先）の手配と、見学の日程調整
- 保証人・緊急連絡先の悩みは、身元保証・見守りのご案内とあわせて検討
- 今の家の売却・退去・片付け・引越しと、入居日を一つの工程表にまとめる
担当について
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窓口・運営会社窓口は、ご希望を整理して選択肢を比べ、ご状況に合う探す先を提携先から選んでおつなぎします。今の家の家財の買取は運営会社で対応します。
提携事業者賃貸・売買の仲介は宅地建物取引業の免許を持つ事業者が、施設や高齢者向け住宅の紹介は提携先が担当します。契約はご本人（またはご家族）と各事業者との間で結びます。
ご相談とお見積りは無料です。費用がかかる場合は、正式なご依頼の前に必ずご説明します。
家財の買取など、運営会社が直接お受けする内容は、電子契約でお手続きいただけます（紙の契約書も可）。
契約の前に確かめておきたいこと
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- 賃貸住宅では、連帯保証人や緊急連絡先を求められることがあります。頼める人がいない場合は、保証会社や身元保証・見守りのサービスを組み合わせる方法があります。
- 今の家の売却と、次の住まいの契約の時期がずれると、家賃やローンが重なることがあります。どちらを先にするか、はじめに決めましょう。
- 施設や高齢者向け住宅は、入居の費用と月々の費用、介護が重くなったときに住み続けられるかを、契約の前に確かめましょう。
- 見学はできれば2〜3か所。体験入居ができるところもあります。
この分野が関わる困りごと
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ご相談の例
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分かりやすくお伝えするための「想定の事例」です。実在のお客様のご相談や感想ではありません。
「賃貸の退去期限が3週間後に迫っていた」
ご本人の代わりに相談された息子さま
代理でのやり取り
- ご相談の内容
- 母の施設入居で、借りていた部屋を3週間後に明け渡すことになった。家財が多く、期限に間に合うか不安だった。
- その後
- 期限の前日までに搬出と清掃を終え、明け渡しができた。
「家を売って、駅に近い小さな住まいに移りたかった」
70代のご夫婦
来店不要（非対面）
- ご相談の内容
- 子どもが独立し、二人には広すぎる家になった。坂道もつらくなり、駅の近くに移りたいが、売るのと探すのとどちらが先か分からなかった。
- その後
- 売却と入居の時期がそろい、仮住まいをせずに引越しができた。